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        泗陽縣人民政府

        政府信息公開

        名稱 《泗陽縣國有土地上房屋征收與補償辦法》 政策解讀
        索引號 01432281X/2021-00756 分類 政策解讀 ??土地 ?? 其他
        發布機構 泗陽縣人民政府 公開日期 2021-12-10
        文號 關鍵詞
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        時效

        《泗陽縣國有土地上房屋征收與補償辦法》 政策解讀

        一、出臺時間

        本文件出臺具體時間為2021年12月10日

        二、背景依據

        為規范我縣國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人的合法權益,根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)、江蘇省人民政府《江蘇省貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉若干問題的規定》等有關規定,結合本縣實際情況,制定本辦法。

        三、目的意義

        旨在進一步確保房屋征收評估的公開、公平、公正,更好地維護征收與被征收當事人雙方的合法權益。

        四、責任分工

        泗陽縣人民政府負責全縣范圍內國有土地上的房屋征收與補償工作。

        泗陽縣住房與城鄉建設局為本縣征收部門,泗陽縣國有土地上房屋征收辦公室為征收實施單位。

        泗陽縣發展改革、住建、自然資源、司法、城管、公安、財政、民政、市場監管、行政審批、稅務、審計、農業農村等有關單位應當根據《辦法》和政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。

        五、主要內容

        為規范泗陽縣國有土地上房屋征收與補償行為,本辦法主要分五章共四十條。第一章總則共五條,對征收補償工作相關職能職責進行了明確;第二章征收共九條,對國有土地上房屋征收決定有關法定程序及環節事項進行了明確;第三章評估共七條,對征收過程中評估單位產生的法定程序、評估工作的基本原則等進行了規定;第四章征收補償共十八條,對補償行為及標準進行了明確,對被征收人給予的補償包括:(1)被征收房屋價值的補償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償;第五章附則共一條,對文件的施行日期、有效期等予以了明確。

        六、文件主要修改內容

        (一)在第二章征收決定中,進一步規范征收調查登記程序,保障被征收人合法權益。

        (二)在第三章征收評估中,進一步規范對評估機構的管理要求。

        (三)在第四章征收補償中,進一步規范最低補償標準及“暖心房”政策,對被征收人中的困難群體實施精準扶貧。

        七、名詞解釋

        1.什么是國有土地上房屋征收?

        答:國有土地上房屋征收是指市、縣人民政府為了公共利益的需要,依法征收本行政區域內國有土地上單位、個人的房屋,并對被征收房屋所有權人給予公平補償的行為。

        2.什么是國有土地?

        答:中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有的土地就是國有土地,主要包括國有出讓和國有劃撥兩種土地性質。

        3.征收與拆遷有什么區別?

        答:實施主體不同:征收條例規定的主體是市、縣人民政府;拆遷條例規定的主體是取得房屋拆遷許可證的單位。 條例制定目的不同:征收條例是為了規范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有人的合法權益;拆遷條例是為了加強對城市房屋拆遷的管理,維護拆遷當事人的合法權益,保障建設項目順利進行。 強制執行適用范圍不同:征收條例規定,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行;拆遷條例規定,市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷或由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

        4.什么是被征收人?

        答:被征收人是指國有土地上的房屋所有權人。

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